Si estás por comprar una casa o departamento, hay ciertas cosas que debes verificar antes de firmar cualquier documento. Te decimos cuáles son.
Tener un patrimonio propio es el sueño de millones de personas en el mundo y en México. Pero los estragos económicos provocados por la pandemia de Covid-19 y el conflicto armado en Europa, han hecho que sea cada vez más difícil cumplir este objetivo.
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Por esta razón te contamos diversos puntos que debes de tomar en cuenta antes de firmar un contrato y hacerte de un hogar. Gracias a esta información proporcionada por la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), estamos seguros que podrás tomar un mejor decisión de compra y evitar problemas a la postre.
Puntos a verificar antes de firmar un contrato de compra de una casa o departamento
A través de diversos puntos, la institución federal explica que, antes de firmar, debes de revisar las especificaciones del contrato de adhesión, que se pueden dividir de la siguiente manera:
- Lugar y fecha de la firma.
- El contrato debe estar escrito en español.
- Nombre, denominación o razón social, domicilio y Registro Federal de Contribuyente (RFC) del proveedor.
- Nombre, domicilio y, en su caso, RFC del consumidor.
- Precisar las cantidades de dinero en moneda nacional o al tipo de cambio que rija en el lugar y fecha que se realice el pago.
- Descripción del objeto del contrato.
- Precio total de la operación, la forma de pago, así como las derogaciones adicionales que deberían cubrir sus partes.
- Relación de los derechos y obligaciones, tanto del proveedor como del consumidor.
- Las penas convencionales para el proveedor y el consumidor por incumplimiento de obligaciones contraídas, las cuales deberán de ser recíprocas y equivalentes.
- Las garantías para el cumplimiento del contrato, así como los gastos reembolsables y forma para su aplicación.
- El procedimiento para la cancelación del contrato de adhesión y las implicaciones que se deriven para el proveedor y para el consumidor.
- Fecha de inicio y término de ejecución de la actividad o servicio contratado, así como la de entrega del bien objeto del contrato.
- Las características técnicas y de materiales de la estructura, instalaciones y acabados. De igual manera, señalar que el in mueble cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de sus servicios básicos.
- Señalar los términos bajo los cuales habrá de otorgarse su escrituración. El proveedor, en su caso, tendrá que indicar que el bien inmueble deberá estar libre de gravámenes a la firma de la escritura correspondiente.
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📃🖊️Antes de firmar tu contrato, te invitamos a que le eches un ojo a la siguiente información valiosa. 👇
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— Profeco (@Profeco) September 15, 2022
Recuerda que antes de firmar, la persona o empresa que vende debe especificar las características del inmueble:
- Extensión del terreno.
- Superficie construida.
- Estructura.
- Instalaciones.
- Acabados.
- Accesorio.
- Lugar de estacionamiento.
- Áreas de uso común.
- Servicios con que cuenta y estado físico general del inmueble.
Además de proporcionar los planos estructurales, arquitectónicos y de instalación del inmueble, señalando el plazo en el que se entregará dicha documentación.
¿Cómo verificar una inmobiliaria en Profeco?
Como ya lo mencionamos, comprar una casa o departamento es una decisión muy importante por lo que debes proteger tu inversión por todos lados.
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La Profeco tiene disponible una herramienta digital llamada Buró Comercial, que es una plataforma donde puedes encontrar información de proveedores de bienes y servicios tales como:
- Quejas recibidas y su estado procesal.
- Principales motivos de reclamación.
Esta herramienta también como objetivo facilitar cualquier compra, comprobando la confiabilidad de su proveedor.
