¿Vas a vender, comprar o rentar tu casa u otra propiedad? O ¿Vas a solicitar un crédito? Te compartimos información sobre cómo contactar a una persona autorizada para realizar el avalúo correspondiente, esto con el propósito de asegurar que el documento que expida sea legal.
Es importante señalar que el costo del mismo depende del tamaño de la propiedad, entre otras variables, pero siempre debe ser hecho por un valuador autorizado, esto con el propósito de que el dictamen que expida sea válido.
A continuación, te decimos cómo consultar el listado de los peritos valuadores registrados ante la autoridad competente para emitir dictámenes de avalúos.
¿Dónde encuentro un valuador?
Para contactar a un perito valuador autorizado por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) o la Secretaría de Finanzas de la CDMX:
- Da clic en el siguiente enlace https://data.consejeria.cdmx.gob.mx/portal_old/uploads/gacetas/af9b02c35f4cd71f54f208799b7e7476.pdf para conocer el listado de valuadores autorizados en la Ciudad de México. Son listados vigentes para el ejercicio fiscal 2022.
- También puedes consultar el padrón de peritos a nivel nacional en el siguiente enlace https://www.gob.mx/indaabin/documentos/padron-nacional-de-peritos-valuadores.
Se trata de los listados de personas físicas y morales registrados ante la autoridad fiscal, que cuentan con los conocimientos, experiencia y los permisos correspondientes para expedir dictámenes.
¿Qué es un avalúo?
De acuerdo con el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, un avalúo es el resultado del proceso de estimar el valor de un bien determinando la medida de su poder de cambio en unidades monetarias y a una fecha determinada.
Consiste en un dictamen técnico en el que se indica el valor del bien a partir de sus características físicas, ubicación y uso; además de realizar una investigación y estudio de mercado.
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