Contar con una vivienda propia es una de las metas más importantes de la vida. Tener ese espacio al que puedas llamar “mi casa” te hará sentir confiado, orgulloso e incluso mejorará tu calidad de vida. Si eres un trabajador que cotiza en el Infonavit y quieres hacerte de un patrimonio, aquí te contamos si el 2024, será tu año.
El Infonavit otorga créditos para que puedas comprar una casa. Según el portal inmobilario, Inmuebles24, los puntos son necesarios para que el Infonavit autorice un préstamo para la compra de una casa. “De acuerdo con las nuevas medidas establecidas por el Infonavit, para ser candidato a solicitar un crédito, es decir, poder hacer tu precalificación, los trabajadores deben contar con un mínimo de 1080 puntos“, refiere la plataforma.
¿Qué son los puntos Infonavit?
Los puntos Infonavit son un sistema de medición que se utiliza para clasificar a los derechohabientes aptos para solicitar un crédito.
¿Cómo saber cuántos puntos tienes en Infonavit?
Primero debes ingresar al sitio web “Mi Cuenta Infonavit” y crear una cuenta, si ya la tienes, solo necesitas iniciar sesión. Al crear tu cuenta necesitas tener los siguientes datos:
- NSS (número de seguridad social)
- CURP
- RFC
- Correo electrónico personal
- Tu número de teléfono.
Para ingresar solamente necesitas introducir tu Número de Seguridad Social (NSS) y contraseña
¿Cómo son asignados los puntos Infonavit?
Los puntos con los que cuentes determinarán el monto máximo de crédito al que se puede acceder. De acuerdo con Infonavit, éstos se calculan con base en los siguientes criterios:
- Tu edad y tu salario diario integrado (que consiste en tu sueldo más prestaciones).
- Tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Bimestres de cotización continua.
- La información de la empresa en la que laboras.
- Resultado de la consulta en las Sociedades de Información Crediticia, que refleja el nivel de cumplimiento respecto a tus pagos y otros créditos que tengas.
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para una casa de 1 millón de pesos?
Para que Infonavit te otorgue un crédito y puedas comprar una casa de 1 millón de pesos, primero debes juntar mil 80 puntos. Esos puntos se calculan con diversos factores como tu edad, salario, tiempo trabajando, ubicación y giro de tu empresa, entre otros. Normalmente tardas en juntarlos entre 2 y 5 años de trabajo continuo.
Sin embargo, la cantidad de crédito que te preste Infonavit no dependerá del número de puntos, sino de cuánto ganes al mes. Es decir, una vez que juntes mil 80 puntos, Infonavit decidirá cuánto prestarte principalmente de acuerdo a tu salario mensual, no a tu número de puntos.
Es por eso que, los puntos que necesitas no influyen en el costo de la vivienda que desea adquirir, sino el salario que percibes.
¿Cómo puedes solicitar tu crédito Infonavit?
Para obtener tu crédito Infonavit, ya sea para comprar una casa, un terrero, así como para construir o remodelar tu vivienda es necesario cumplir con los siguientes requisitos:
- Ingresa a mi cuenta Infonavit con tu número de seguridad social (NSS) contraseña y el código de acceso.
- Selecciona “quiero un crédito” y elige “precalificación y puntos”.
- Elige el tipo de financiamiento que se ajuste a tus necesidades.
- Da autorización para que se consulte tu historial crediticio en el Buró de Crédito. Esto te podría ayudar a que el monto de crédito que te autorice Infonavit sea mayor.
- Si cumples con los requisitos conocerás el monto del crédito y la deducción mensual vía nómina.
Diferentes créditos que ofrece Infonavit:
El Infonavit ofrece varios esquemas de crédito hipotecario. Conoce algunos de ellos:
- Crédito Infonavit: financiamiento para trabajadores con una relación laboral vigente. El monto máximo del préstamo es de 2 millones 595 mil pesos, pero mediante Unamos Créditos es posible unirlo con el de una pareja, familiar y amigo para obtener hasta 4 millones 600 mil pesos.
- ConstruYO: crédito para construir una vivienda en cualquier tipo de propiedad (privada, ejidal, comunal o derivada de algún programa gubernamental). No es necesario que el predio esté a nombre del solicitante, basta con presentar un documento que pruebe que cuenta con una posesión segura.
- Crediterreno: financiamiento para comprar un terreno y construir una casa gradualmente, de acuerdo con las posibilidades del beneficiario del crédito. Puede ser solicitado de forma individual, siempre y cuando se cumplan los requisitos y trámites vigentes al momento de la contratación.
- Pago de pasivos: crédito para pagar el financiamiento contratado con un banco para la compra de una casa o departamento con la ventaja de poder aprovechar las bajas tasas de interés, plazos y otros beneficios ofrecidos por Infonavit.
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