En Facebook Marketplace hay decenas de personas que ofrecen departamentos del Instituto de Vivienda de la Ciudad de México (INVI) a precios de entre 500 mil y 800 mil pesos, pero se trata de una red de fraudes que ya ha tenido varias víctimas.
El INVI no tiene gestores, mucho menos promocionan departamentos en venta a través de redes sociales ni plataformas de bienes raíces, como Inmuebles 24, Lamudi o Trovit.
Apenas en abril de 2023, se dio a conocer el caso de un defraudador que estafó a 30 personas con ventas de departamentos del INVI, en edificios que ni siquiera habían sido construidos por el Gobierno de la Ciudad de México, sino que eran obras de inmobiliarias particulares. Una pareja que fue víctima pagó 730 mil pesos por un espacio que nunca existió.
En 2022, se formó un grupo de más de 900 personas que también afirman que fueron víctimas de este tipo de engaños. La mayoría pagó los estafadores cantidades de 15 mil, 80 mil y 100 mil pesos, como un supuesto “adelantó” para apartar el departamento. Todos perdieron su dinero.
Los estafadores replican credenciales, sellos, documentos, formatos de pago y hasta planos del INVI para llevar a cabo el fraude. Usan información falsa y varias excusas para convencer a las víctimas de que ellos son los gestores autorizados para hacer la venta y de que no es necesario ir presencialmente a las oficinas de la dependencia.
Gobierno sabe de fraudes del INVI, lanza advertencias a la población
Las estafas con departamentos del INVI incrementaron durante la pandemia de Covid-19. En Facebook comenzaron a subirse publicaciones de presuntos gestores de la dependencia que los ofrecían, primero, en grupos de vecinos, en la red social, y luego en la plataforma Marketplace.
Para el momento de publicación de este artículo, se contabilizaron al menos 37 anuncios de supuestos departamentos en desarrollos del INVI en la sección Marketplace y otros 43 en posteos directos en grupos de vecinos en Facebook.
El Gobierno de la Ciudad de México sabe de la situación, en 2021 lanzaron una primera advertencia a la población sobre la existencia de este tipo de fraudes y señalaron que el Instituto no tiene gestores externos, ni permite la venta o traspaso de departamentos otorgados a los beneficiarios.
Pero para ese momento, el daño ya estaba hecho. Muchas de las víctimas que dieron testimonios en medios de comunicación afirman que fue en 2020 cuando cayeron en la estafa y depositaron el dinero que nunca pudieron recuperar.
Todavía en 2022 y 2023, el INVI ha lanzado varios comunicados en los que pide a la población no confiar en ninguna persona que se presente como gestor de esa dependencia o que ofrezca departamentos en redes sociales e Internet.
Para comprar un departamento del INVI existe una lista de espera. Sin embargo, la dependencia no es muy clara acerca de cómo funciona. Pues es bastante conocido que los integrantes de algunas agrupaciones civiles son las principales beneficiarias cuando un nuevo proyecto se pone a la venta.
Existen muchas noticias y artículos sobre los requisitos para sacar un departamento del INVI, pero no hay mucha información sobre el porcentaje de cuántos beneficiarios lograron obtenerlo, el tiempo que se permanece en la lista de espera o el seguimiento que hay que hacer para realmente obtener una vivienda o un crédito.
El reporte más vigente en su página oficial es del periodo 2021, en el que se indica que fueron 2 mil 293 viviendas entregadas, de las cuales 68% fueron a grupos vulnerables de atención prioritaria, como madres solteras, jefas de hogar, adultos mayores y personas con capacidades diferentes.
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