En la Ciudad de México hay más de 20 mil espacios que rentan como Airbnb. No hay una cifra oficial porque para el gobierno es difícil contarlos (debido a que cualquier persona puede ofrecer su casa o departamento), además de que la plataforma no es muy accesible con sus datos estadísticos.
La aproximación más cercana se puede obtener a través de Inside Airbnb, una herramienta independiente que se actualiza con los alojamientos disponibles durante un determinado tiempo y que en marzo de 2023 marca 24 mil 224 espacios en renta en CDMX.
El mapa de Inside Airbnb es bastante preciso. Permite conocer la ubicación (casi) exacta de los alojamientos que se ofertan plataforma, así como el rango de precios y número de reviews que dejan los huéspedes.
Recientemente, el cartógrafo Eduardo Gonzaga (@E7VZO en Twitter), publicó un mapa basado en la información de Inside Airbnb que permite ver la información con un ángulo diferente.
Se trata de un tipo de “mapa de calor” con el que se puede observar la “mancha” de Airbnb en la Ciudad de México.
Con ambos mapas se pueden determinar cuáles son las zonas en las que hay más Airbnb en CDMX y cuál es el valor promedio del alojamiento. De entrada, las alcaldías Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo y Benito Juárez son en las que más espacios se rentan y donde también es más caro.
En cada alcaldía también hay “puntos de calor” en donde se concentra la mayoría de las ofertas, principalmente en colonias con centros comerciales, centros de entretenimiento, zonas de edificios ejecutivos, parques públicos y avenidas importantes. La lista se presenta a continuación.
Colonias con más alojamientos de Airbnb en CDMX
Álvaro Obregón
Alojamientos totales: 1 mil 409.
Precio promedio por noche: 1 mil 200 pesos.
Colonias con más alojamientos:
-
- ZEDEC Santa Fe.
- Carola.
- Guadalupe Inn.
- San Ángel.
- San Ángel Inn.
- Ermita Tizapán.
Azcapotzalco
Alojamientos totales: 253.
Precio promedio por noche: 696 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- San Francisco Tetelca.
- Ampliación Del Gas.
Benito Juárez
Alojamientos totales: 3 mil 243.
Precio promedio por noche: 1 mil 640 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- Ampliación Nápoles.
- Nápoles.
- Del Valle.
- Centro Urbano Presidente Alemán.
- San Pedro de los Pinos.
- Xoco.
- Actopan.
- Narvarte.
- Niños Héroes de Chapultepec.
- Atenor Sala.
- Unidad Habitacional Emiliano Zapata.
Coyoacán
Alojamientos totales: 1 mil 689.
Precio promedio por noche: 1 mil 397 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- Unidad Habitacional Copilco.
- Barrio Santa Catarina.
- Barrio Niño de Jesús.
- Acceso Rinconada.
- Joyas del Pedregal.
- Del Carmen.
- San Diego Churubusco.
- Fraccionamiento Manuel Romero de Terreros.
Cuajimalpa de Morelos
Alojamientos totales: 533.
Precio promedio por noche: 1 mil 735 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- Contadero.
- Lomas de Memetla.
- Granjas Palo Alto.
Cuauhtémoc
Alojamientos totales: 10 mil 645.
Precio promedio por noche: 1 mil 937 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- Condesa.
- Hipódromo Condesa.
- Hipódromo.
- Roma Sur.
- Roma Norte.
- Cuauhtémoc.
- Tabacalera.
- Juárez.
- Centro Histórico.
- Santa María la Ribera.
Gustavo A. Madero
Alojamientos totales: 374.
Precio promedio por noche: 1 mil 974 pesos.
Colonias con más alojamientos:
-
- Lindavista Vallejo.
- Guadalupe Tepeyac.
- Ampliación Panamericana.
- San Juan Aragón 4ta Sección.
Iztacalco
Alojamientos totales: 283.
Precio promedio por noche: 805.
Colonias con más alojamientos:
-
- Reforma Iztaccihuátl Norte.
- Viaducto Piedad.
- Gabriel Ramos Millán.
- Cuchilla Agrícola Oriental.
- Pantitlán.
Iztapalapa
Alojamientos totales: 253.
Precio promedio por noche: 2 mil 230 pesos.
Colonias con más alojamientos:
-
- Sinatel.
- Chilero I.
- Degollado.
La Magdalena Contreras
Alojamientos totales: 120.
Precio promedio por noche: 1 mil 040 pesos.
Colonias con más alojamientos:
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- Colonia Héroes de Padierna.
- Indepencia Batán Sur.
Miguel Hidalgo
Alojamientos totales: 4 mil 186.
Precio promedio por noche: 2 mil 528 pesos.
Colonias con más alojamientos:
-
- Escandón.
- San Miguel Cahpultepec.
- Polanco.
- Chapultpec Morales.
- Anzures.
- Nueva Anzures.
- Granada.
- Del Bosque.
- Ampliación Granada.
Milpa Alta
Alojamientos totales: 25
Precio promedio por noche: 1 mil 455 pesos.
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- No hay colonias con alta presencia de Airbnb.
Tláhuac
Alojamientos totales: 40.
Precio promedio por noche: 497.
Colonias con más alojamiento:
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- Selene 2da Sección.
Tlalpan
Alojamientos totales: 779.
Precio promedio por noche: 2 mil 192.
Colonias con más alojamientos:
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- Conjunto Residencial Villa Prado Coapa.
- Conjunto Residencial Villa Prado Acoxpa.
- Fraccionamiento San Buenaventura.
- Fraccionamiento Belisario Domínguez.
Venustiano Carranza
Alojamientos totales: 608.
Precio promedio por noche: 1 mil 735.
Colonias con más alojamientos:
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- Federal.
- Lorenzo Boutirini.
- Moctezuma 2da Sección.
- Ampliación Penitenciaria.
Xochimilco
Alojamientos totales: 144.
Precio promedio por noche: 1 mil 919.
Colonias con más alojamientos:
-
- Tepepan.
- Nativitas.
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