lunes, mayo 23, 2022

Crediterreno Infonavit: requisitos y cómo solicitar uno este 2022

Te decimos cuáles son los requisitos y cómo solicitar un crédito Infonavit para comprar un terreno. 

Para obtener tu crediterreno Infonavit solo necesitas 980 puntos. Tendrás hasta 15 años para pagarlo, se podrá liquidar antes del plazo (sin penalización por depósitos anticipados).

El monto de tu crédito dependerá del calculo entre el importe del avalúo y el valor de compra.

Además, el crédito incluye seguro de vida, seguro por incapacidad (total y permanente), fondo de protección de pagos y prórroga en caso de pérdida de empleo (no aplica seguro de daños).

terreno
El Instituto también te ofrece créditos para construir tu casa | Foto: @ConaviMexico.

Requisitos

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Identificación oficial con fotografía (INE).
  • Comprobante de domicilio.
  • Acta de nacimiento.
  • Comprobante del pago de ahorro voluntario (si es el caso).
  • Autorizar la consulta del buró de crédito.
  • No tener un crédito vigente.
  • Estar registrado en una AFORE.

Características del terreno

  • Contar con acceso y conexión definitiva a la red de servicios públicos (luz, agua potable, drenaje, alumbrado público, telecomunicaciones y recolección de residuos sólidos).
  • Estar ubicado en una zona que cuente con infraestructura urbana adecuada, estar cerca de fuentes de trabajo, centros de salud, educativos, de abasto y recreativos.
  • Ser seguro, estar en una zona de intensidad de riesgo baja o muy baja, de acuerdo con los Atlas de Riesgo disponibles en el lugar de su localización.
  • Tener uso habitacional o mixto que incluya el uso habitacional.
  • Contar con avalúo vigente y estar libre de adeudos fiscales.
  • Si está dentro de un desarrollo habitacional, debe tener acceso pavimentado, banquetas y camellones, espacios con áreas verdes, de acuerdo con las normas correspondientes.
  • Documento oficial que acredite que el uso de suelo, así como la constancia de alineamiento y número oficial (debes solicitarlos a tu vendedor).
  • Pago de servicios e impuesto predial al corriente.
  • Título de propiedad individual libre de gravamen.
    • En caso de que se encuentre hipotecado, contar con carta saldo condicionada al pago.
  • Que esté inscrito en el Registro Público de la Propiedad.

Así puedes solicitar el crédito Infonavit para tu terreno

  1. Debes hacer tu precalificación:
    • Da clic en el siguiente enlace micuenta.infonavit.org.mx.
    • Una vez en la pagina, inicia sesión con tu usuario y contraseña.
    • Después, selecciona la opción ‘Me interesa un crédito’ y el sistema te llevará a una pantalla en la que aparecerá la cantidad de puntos que tienes.
  2. Selecciona la opción ‘Comprar un terreno’ y sigue los pasos que se te indican.
  3. Tendrás que solicitar un avalúo y tomar el curso ‘Saber más para decidir mejor’.
  4. Agenda una cita, y acude al centro de atención más cercano para terminar el trámite.

Si tienes dudas o necesitas más información, da clic aquí o llama al Infonatel al 55 91 71 50 50.

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Elvia Solano
Elvia Solano
Ciencias Políticas y Administración Pública, UNAM | Comparto información útil para la ciudadanía en la capital del país y el Estado de México. Si quieres saber sobre algún trámite o registro para algún apoyo, escríbeme a [email protected]

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