miércoles, diciembre 1, 2021

Requisitos 2020 para rentar un local comercial en el Metro de la CDMX

Rentar un local comercial en el Metro de la CDMX puede ser uno de los trámites más complicados de hacer en la administración pública, pero los beneficios de lograr concretar un proyecto son grandes, siempre y cuando el giro sea atractivo y de interés de los millones de usuarios que diariamente utilizan este sistema de transporte.

Cualquier ciudadano puede acceder a este trámite, pero debe de cumplir con una serie de requisitos muy claros para lograrlo. Es difícil, sí, pero no imposible. Lo primero que los aspirantes a rentar un local comercial en el Metro de la CDMX deben saber es que el permiso tiene una vigencia de cinco a diez años, por lo que la inversión en tiempo y dinero se puede recuperar con el tiempo.

Ahora bien, la entidad encargada de realizar este proceso dentro del Metro de la CDMX, es la  Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales. Los interesados tienen que estar consientes de que su negocio no debe interferir con el funcionamiento y operatividad del servicio de transporte.

También, es necesario mencionar que una vez otorgados los permisos, estos no pueden ser comercializados, ni transferidos a otras personas físicas o morales. Además, se evaluará al concesionario y al local comercial cada cierto tiempo para mantener la autorización vigente.

requisitos 2020 para rentar un local comercial en el metro de la cdmx 2

Dónde realizar el trámite

Los interesados deberán acudir a la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables, ubicada en Arcos de Belén , número 13 (estación Salto del Agua), colonia Centro (Área 7), alcaldía Cuauhtémoc para iniciar las gestiones.

El horario de trámites es de lunes a viernes de 09:00 a 15:00 horas; el teléfono de contacto para mayores informes es 5627-4517.

 

Requisitos 2020 para rentar un local comercial en el Metro de la CDMX

Tanto personas físicas, como entidades morales, pueden hacer el trámite para rentar un local comercial en el Metro de la CDMX. Los requisitos 2020 para cada uno son:

Persona física

  • Solicitud por escrito dirigida al Director (a) General del Sistema de Transporte Colectivo (solicita el formato en la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables).
  • Plan de negocios.
  • Identificación oficial.
  • Acta de nacimiento.
  • Registro Federal del Contribuyente (RFC).
  • Comprobante de domicilio (predial, agua, teléfono o servicio de Luz) no mayor a 3 meses.
  • Alta en el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
  • Declaración anual de impuestos del ejercicio fiscal inmediato anterior.
  • Declaración parcial del ejercicio corriente.
  • Buro de crédito.
  • Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo, artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
  • Plano de ubicación del Local y/o Espacio Comercial solicitado.
  • Planos de diseño y de imagen del local o espacio comercial.

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Persona Moral

  • Solicitud por escritodirigida al Director (a) General del Sistema de Transporte Colectivo (solicita el formato en la Subgerencia de Administración de Permisos Administrativos Temporales Revocables).
  • La solicitud deberá contener la estación y línea de la posible ubicación del local y/o espacios comercial.
  • Plan de negocios.
  • Identificación oficial del Representante o Apoderado Legal (credencial para votar, cédula profesional o pasaporte).
  • Registro Federal del Contribuyente (RFC).
  • Comprobante de domicilio fiscal de la empresa.
  • Escritura constitutiva y sus modificaciones, en su caso.
  • Escritura que acredita la representación.
  • Alta en el Servicio de Administración Tributaria.
  • Estados financieros dictaminados por contador independiente de la empresa.
  • Declaración anual de impuestos del ejercicio fiscal inmediato anterior.
  • Declaración parcial del ejercicio corriente.
  • Buró de crédito.
  • Opinión del cumplimiento de obligaciones fiscales en sentido positivo, artículo 32-D del Código Fiscal de la Federación.
  • Plano de ubicación del Local y/o Espacio Comercial solicitado.
  • Planos de diseño y de imagen del local y/o espacio comercial.

En caso de reunir los requisitos y de que el proyecto sea apto para continuar con el proceso, se pondrá consideración del Comité de Administración y Contratación de Áreas Comerciales y Espacios Publicitarios (CACEP). Si el resultado es improcedente, se le comunicará al interesado.

En caso de ser procedente, la persona física o moral deberá cumplir con los seis pasos siguientes antes de iniciar operaciones:

  • Acuerdo CACEP. Es la aprobación que ya recibió anteriormente.
  • Dictamen Valuatorio. Es una evaluación para saber cuál será el costo de la renta. Este trámite lo paga el interesado.
  • Firma del Permiso. El ahora permisionario y las autoridades del Metro firman un acuerdo.
  • Póliza de Seguro.  Antes de poder operar, el permisionario deberá contar con un seguro de responsabilidad civil y daños a terceros  para el local.
  • Póliza de Fianza: El permisionario deberá tramitar una Póliza de Fianza, ante una compañía debidamente autorizada por las autoridades hacendarias federales a favor del Sistema de Transporte Colectivo, por la cantidad equivalente al cálculo del pago de un año de renta.
  • Autorización. Una vez reunidos los puntos anteriores, el local comercial dentro del Metro de la CDMX podrá ser utilizado.

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Ivan Cruz
Comunicación UNAM | Información de lo que sucede en el Valle de México. Las historias que vienen y van, en un formato multimedia. ¿Tienes una historia que merece ser contada? Escríbeme a [email protected]

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